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Wohnung von privat verkaufen – privater Käufer in Bonn, Köln & Umgebung

Sie möchten Ihre Wohnung von privat verkaufen und suchen einen zuverlässigen Käufer? Ich kaufe Wohnungen in Bonn, Köln und Umgebung direkt von privaten Eigentümern – auch dann, wenn die Wohnung renovierungsbedürftig ist oder sich in einem nicht optimalen Zustand befindet.

Gesucht werden insbesondere Wohnungen mit einer Größe von etwa 30 bis 80 m², idealerweise ab 2 Zimmern. Auch Wohnungen mit Renovierungsstau, starkem Sanierungsbedarf oder umfangreichem Hausrat kommen für mich infrage.

Wohnung von privat verkaufen – ohne aufwendige Vermarktung

Ein Wohnungsverkauf muss nicht zwangsläufig über einen Immobilienmakler und mit zahlreichen Besichtigungen erfolgen. Wenn Sie Ihre Wohnung direkt an einen privaten Käufer verkaufen möchten, können Sie den Verkaufsprozess deutlich einfacher gestalten.

Nach Ihrer Kontaktaufnahme besprechen wir zunächst die wichtigsten Eckdaten Ihrer Wohnung. Anschließend kann eine Besichtigung vereinbart werden. Wenn die Wohnung für mich infrage kommt, erhalten Sie ein konkretes Kaufangebot.

Kommt es zu einer Einigung, kann der Verkauf beim Notar abgewickelt werden.

Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, wie ein Wohnungsverkauf ohne Makler ablaufen kann, finden Sie dazu weitere Informationen in meinem Ratgeber.

Ich kaufe Wohnungen in unterschiedlichen Zuständen

Der Zustand Ihrer Wohnung muss kein Hindernis für einen Verkauf sein. Ich interessiere mich ausdrücklich auch für Wohnungen, bei denen vor dem Verkauf noch Arbeiten erforderlich wären.

• renovierungsbedürftige Wohnungen
• Wohnungen mit Renovierungsstau
• Wohnungen mit Sanierungsbedarf
• stark renovierungsbedürftige Wohnungen
• Wohnungen mit umfangreichem Hausrat
• leerstehende Wohnungen
• vermietete Wohnungen
• Wohnungen, die zunächst entrümpelt werden müssen
• in besonderen Fällen auch stark vermüllte bzw. sogenannte Messi-Wohnungen

Gerade bei einer Wohnung mit umfangreichem Renovierungsbedarf stellt sich häufig die Frage, ob vor dem Verkauf noch viel Geld investiert werden sollte. In meinem Ratgeber Wohnung mit Renovierungsstau verkaufen erfahren Sie, welche Möglichkeiten Eigentümer in dieser Situation haben.

Kostenlose Entrümpelung möglich

Sie möchten Ihre Wohnung verkaufen, haben aber noch Möbel, Hausrat oder andere Gegenstände darin? Gerne kann ich die Entrümpelung übernehmen, wenn wir uns über den Kauf einigen.

Damit müssen Sie die Wohnung nicht zwangsläufig vor dem Verkauf aufwendig leer räumen lassen.

Mehr dazu erfahren Sie im Ratgeber Wohnung entrümpeln vor dem Verkauf.

Wohnung verkaufen und gleichzeitig umziehen

Ein Wohnungsverkauf fällt häufig mit einem Umzug zusammen. Wenn Sie Ihre Wohnung verkaufen möchten und gleichzeitig vor einem Umzug stehen, können wir auch besprechen, wie der Übergang möglichst unkompliziert gestaltet werden kann.

Wenn erforderlich, unterstütze ich Sie auch beim Umzug.

Wo ich Wohnungen suche

Ich suche Wohnungen insbesondere in Bonn, Köln und den umliegenden Städten und Gemeinden.

• Bonn
• Köln
• Sankt Augustin
• Siegburg
• Königswinter
• Hennef
• Bad Honnef

Wenn sich Ihre Wohnung in einer anderen Stadt im näheren Umfeld befindet, können Sie mich ebenfalls gerne kontaktieren.

Welche Wohnungen werden gesucht?

Gesucht werden insbesondere Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche zwischen etwa 30 und 80 m². Ideal sind Wohnungen ab 2 Zimmern.

Entscheidend ist jedoch nicht allein die Wohnfläche oder die Zimmeranzahl. Auch der Zustand, die Lage, das Gebäude und die individuellen Gegebenheiten der Wohnung spielen eine Rolle.

So funktioniert der Verkauf

1. Wohnung unverbindlich anbieten

Schicken Sie mir zunächst die wichtigsten Informationen zu Ihrer Wohnung. Dazu gehören beispielsweise die Lage, Wohnfläche, Zimmeranzahl und Informationen zum Zustand.

2. Informationen und Unterlagen besprechen

Je mehr Informationen über die Wohnung vorliegen, desto besser lässt sich einschätzen, ob sie für einen Kauf infrage kommt.

3. Besichtigung vereinbaren

Wenn die Eckdaten passen, können wir einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren.

4. Kaufangebot erhalten

Nach der Besichtigung und Prüfung der relevanten Informationen kann ein konkretes Kaufangebot erfolgen.

5. Verkauf beim Notar

Wenn beide Seiten mit den vereinbarten Bedingungen einverstanden sind, wird der Verkauf notariell abgewickelt.

Keine klassischen Maklerbesichtigungen

Bei einem direkten Verkauf an mich müssen Sie Ihre Wohnung nicht für eine Vielzahl potenzieller Käufer vermarkten. Es gibt keine öffentliche Immobilienanzeige, über die ständig neue Kaufinteressenten Besichtigungstermine anfragen.

Das kann insbesondere dann angenehm sein, wenn Sie Ihre Wohnung möglichst diskret und unkompliziert verkaufen möchten.

Renovieren oder direkt verkaufen?

Viele Eigentümer fragen sich, ob sie vor dem Verkauf noch Geld in die Renovierung ihrer Wohnung investieren sollten. Das ist nicht immer notwendig. Entscheidend ist, ob die erwarteten Renovierungskosten in einem sinnvollen Verhältnis zu einem möglichen höheren Verkaufspreis stehen.

Wenn Sie unsicher sind, ob Sie Ihre Wohnung vor dem Verkauf renovieren oder besser im bestehenden Zustand verkaufen sollten, finden Sie dazu weitere Informationen in meinem Ratgeber.

Wohnung schnell verkaufen

Wenn Sie Ihre Wohnung möglichst schnell verkaufen möchten, kann ein direkter Verkauf ebenfalls interessant sein. Durch den Verzicht auf eine umfangreiche öffentliche Vermarktung kann sich der Ablauf auf die wesentlichen Schritte konzentrieren.

Welche Faktoren einen schnellen Verkauf beeinflussen und worauf Eigentümer achten sollten, erfahren Sie im Ratgeber Wohnung schnell verkaufen.

Sie möchten Ihre Wohnung verkaufen?

Wenn Sie eine Wohnung in Bonn, Köln oder Umgebung besitzen und über einen Verkauf nachdenken, können Sie mir gerne unverbindlich die wichtigsten Informationen schicken.

Auch wenn Ihre Wohnung renovierungsbedürftig ist, viel Hausrat enthält oder sich in einem ungewöhnlichen Zustand befindet, lohnt sich eine Anfrage.

Ich freue mich auf Ihren Hinweis!

Weitere Informationen zum privaten Wohnungsverkauf

Sie möchten sich zunächst ausführlicher über den Verkauf einer Eigentumswohnung von privat informieren? In meinem Ratgeber zum privaten Immobilienverkauf finden Sie weitere Informationen zu wichtigen Themen rund um den Wohnungsverkauf.

Dort erfahren Sie unter anderem, welche Unterlagen beim Wohnungsverkauf wichtig sind, was beim Verkauf einer vermieteten oder geerbten Wohnung zu beachten ist und wie die notarielle Abwicklung funktioniert.